2340 Rue STANISLAS · Montréal
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 152,7 m² · constr. 1942 · terrain 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 633 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894217440720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F15008310
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
66023894217440720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 596
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue de l'Everest, Montréal 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 748 $/m²) 147,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 843 308 $ Poids 42 % |
| 2 | 1621, rue de l'Everest, Montréal 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 172 $/m²) 168,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 086 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 742 914 $ Poids 41 % |
| 3 | 1651, rue de l'Everest, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 646 $/m²) 134,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +51 100 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 683 $ Poids 39 % |
| 4 | 1655, rue de l'Everest, Montréal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 018 $/m²) 142,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 883 179 $ Poids 38 % |
| 5 | 2357, rue de l'Acajou, Montréal 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 946 200 $ (6 038 $/m²) 156,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −94 620 $ | 911 765 $ Poids 38 % |
| 6 | 1654, rue de l'Éverest, Montréal 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 212 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 784 713 $ Poids 37 % |
| 7 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 778 823 $ Poids 36 % |
| 8 | 1716, rue De l'Éverest, Montréal 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (6 689 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +63 212 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 905 048 $ Poids 35 % |
| 9 | 2345, rue Harriet-Quimby, Montréal 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 923 000 $ (5 733 $/m²) 161 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 527 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 892 436 $ Poids 32 % |
| 10 | 1578, rue de l'Éverest, Montréal 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 846 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 756 708 $ Poids 32 % |
| 11 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 723 688 $ Poids 31 % |
| 12 | 1449, rue de l'Éverest, Montréal 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 817 $/m²) 135,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +49 157 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 820 489 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.