1915 Rue CONNAUGHT · Montréal
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 178,9 m² · constr. 1932 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 700 $
Rôle antérieur 904 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894222687740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F15803140
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 400 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
904 600 $
ID provincial
66023894222687740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
581 400 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 054 $ Poids 47 % |
| 2 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +59 841 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 851 073 $ Poids 47 % |
| 3 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 195 873 $ Poids 45 % |
| 4 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 784 769 $ Poids 44 % |
| 5 | 2654, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 229 000 $ (6 647 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 061 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −122 900 $ | 1 195 221 $ Poids 38 % |
| 6 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 919 959 $ Poids 31 % |
| 7 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 825 351 $ Poids 29 % |
| 8 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 902 881 $ Poids 27 % |
| 9 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −64 449 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 982 810 $ Poids 27 % |
| 10 | 2408, Rue de l'Acajou, Montréal 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 465 $/m²) 148,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +98 263 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 048 051 $ Poids 23 % |
| 11 | 2849, rue de l'Écu, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 537 $/m²) 205,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −74 745 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 965 630 $ Poids 22 % |
| 12 | 880, rue Leduc, Montréal 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 316 $/m²) 190 m² · constr. 1947 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 186 142 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.