1965 Rue CONNAUGHT · Montréal
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 126 m² · constr. 1953 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 728 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894223390390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F15803180
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
66023894223390390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue de l'Éverest, Montréal 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 817 $/m²) 135,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 827 $ Poids 53 % |
| 2 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 658 301 $ Poids 48 % |
| 3 | 1473, rue de l'Éverest, Montréal 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 209 $/m²) 136,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 924 $ Poids 44 % |
| 4 | 1427, rue de l'Everest, Montréal 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 601 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 753 $ Poids 36 % |
| 5 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 653 364 $ Poids 35 % |
| 6 | 2285, Robert-Peary, Montréal 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 089 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 943 703 $ Poids 31 % |
| 7 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 672 552 $ Poids 27 % |
| 8 | 2245, rue Frenette, Montréal 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (4 740 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 590 212 $ Poids 24 % |
| 9 | 955, rue Lindsay, Montréal 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 999 000 $ (7 643 $/m²) 130,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 1 083 511 $ Poids 24 % |
| 10 | 2295, rue Frenette, Montréal 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 594 805 $ Poids 24 % |
| 11 | 2408, Rue de l'Acajou, Montréal 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 465 $/m²) 148,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −72 727 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 877 061 $ Poids 22 % |
| 12 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 927 751 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.