2155 Rue LONDRES · Montréal
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 156,5 m² · constr. 1998 · terrain 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 783 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894225457750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F15203220
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
783 600 $
ID provincial
66023894225457750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de l'Everest, Montréal 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 172 $/m²) 168,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 844 091 $ Poids 50 % |
| 2 | 1573, rue de l'Everest, Montréal 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 748 $/m²) 147,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 130 $ Poids 46 % |
| 3 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 893 342 $ Poids 43 % |
| 4 | 2357, rue de l'Acajou, Montréal 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 946 200 $ (6 038 $/m²) 156,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +18 924 $ | 1 036 781 $ Poids 43 % |
| 5 | 1654, rue de l'Éverest, Montréal 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 212 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 869 192 $ Poids 41 % |
| 6 | 1655, rue de l'Everest, Montréal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 018 $/m²) 142,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 976 313 $ Poids 40 % |
| 7 | 1651, rue de l'Everest, Montréal 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 646 $/m²) 134,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +61 828 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 827 611 $ Poids 39 % |
| 8 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +18 663 $ | 825 859 $ Poids 38 % |
| 9 | 1578, rue de l'Éverest, Montréal 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 846 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 848 339 $ Poids 38 % |
| 10 | 2345, rue Harriet-Quimby, Montréal 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 923 000 $ (5 733 $/m²) 161 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 527 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 972 553 $ Poids 36 % |
| 11 | 1716, rue De l'Éverest, Montréal 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (6 689 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +75 921 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 998 307 $ Poids 36 % |
| 12 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 759 692 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.