2180 Rue SORBONNE · Montréal
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 114 m² · constr. 1942 · terrain 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894226758610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14808210
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
66023894226758610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue de l'Éverest, Montréal 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (7 364 $/m²) 110 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 753 941 $ Poids 41 % |
| 2 | 1140, rue Beaulieu, Montréal 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 254 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 474 141 $ Poids 37 % |
| 3 | 1651, rue de l'Everest, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 646 $/m²) 134,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −58 158 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 635 426 $ Poids 28 % |
| 4 | 1205, rue Crevier, Montréal 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 737 864 $ Poids 28 % |
| 5 | 1716, rue De l'Éverest, Montréal 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (6 689 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −66 222 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 775 614 $ Poids 27 % |
| 6 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 687 178 $ Poids 26 % |
| 7 | 1449, rue de l'Éverest, Montréal 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 817 $/m²) 135,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −63 409 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 707 923 $ Poids 21 % |
| 8 | 2285, Robert-Peary, Montréal 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 089 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 901 171 $ Poids 21 % |
| 9 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 769 469 $ Poids 20 % |
| 10 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 505 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 853 104 $ Poids 17 % |
| 11 | 2287, rue des Harfangs, Montréal 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 112 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 779 518 $ Poids 16 % |
| 12 | 870, rue Gohier, Montréal 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (7 053 $/m²) 111,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 875 111 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.