2020 Rue STANISLAS · Montréal
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 113,9 m² · constr. 1942 · terrain 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 450 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894235513920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F15008100
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
66023894235513920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Cardinal, Montréal 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 223 $/m²) 114,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 750 239 $ Poids 48 % |
| 2 | 1576, rue de l'Éverest, Montréal 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (7 364 $/m²) 110 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 753 573 $ Poids 47 % |
| 3 | 1140, rue Beaulieu, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 254 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 473 928 $ Poids 45 % |
| 4 | 1585, rue Rochon, Montréal 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (6 679 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 789 931 $ Poids 39 % |
| 5 | 2257, rue de la Méditerranée, Montréal 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (7 175 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −71 390 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 831 584 $ Poids 35 % |
| 6 | 1205, rue Crevier, Montréal 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +37 171 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 737 535 $ Poids 34 % |
| 7 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 686 846 $ Poids 33 % |
| 8 | 1651, rue de l'Everest, Montréal 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 646 $/m²) 134,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −58 440 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 635 144 $ Poids 31 % |
| 9 | 1716, rue De l'Éverest, Montréal 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (6 689 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −66 556 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 775 279 $ Poids 30 % |
| 10 | 1220, rue Beaulieu, Montréal 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 580 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 728 308 $ Poids 28 % |
| 11 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 769 139 $ Poids 25 % |
| 12 | 1449, rue de l'Éverest, Montréal 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 817 $/m²) 135,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −63 700 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 707 632 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.