2150 Rue SORBONNE · Montréal
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 113,9 m² · constr. 1943 · terrain 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 517 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894236056690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14808150
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
66023894236056690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue de l'Éverest, Montréal 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (7 364 $/m²) 110 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 753 573 $ Poids 42 % |
| 2 | 1140, rue Beaulieu, Montréal 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 254 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 476 353 $ Poids 39 % |
| 3 | 2257, rue de la Méditerranée, Montréal 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (7 175 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −71 390 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 831 584 $ Poids 32 % |
| 4 | 1205, rue Crevier, Montréal 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +37 171 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 740 910 $ Poids 29 % |
| 5 | 1651, rue de l'Everest, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 646 $/m²) 134,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −58 440 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 635 144 $ Poids 28 % |
| 6 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 690 246 $ Poids 27 % |
| 7 | 1716, rue De l'Éverest, Montréal 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (6 689 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −66 556 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 775 279 $ Poids 27 % |
| 8 | 1449, rue de l'Éverest, Montréal 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 817 $/m²) 135,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −63 700 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 707 632 $ Poids 22 % |
| 9 | 2285, Robert-Peary, Montréal 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 089 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 900 817 $ Poids 21 % |
| 10 | 1105, rue Beaulieu, Montréal 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 634 $/m²) 128,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 295 $ Poids 21 % |
| 11 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 772 994 $ Poids 21 % |
| 12 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 892 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 852 718 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.