Rue SORBONNE · Montréal
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 139,8 m² · constr. 2013 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 645 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894245447840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14808030
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
66023894245447840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue de la Méditerranée, Montréal 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (7 175 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 082 899 $ Poids 51 % |
| 2 | 1651, rue de l'Everest, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 646 $/m²) 134,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 837 464 $ Poids 48 % |
| 3 | 1716, rue De l'Éverest, Montréal 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (6 689 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 009 578 $ Poids 44 % |
| 4 | 1573, rue de l'Everest, Montréal 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 748 $/m²) 147,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 954 808 $ Poids 43 % |
| 5 | 1449, rue de l'Éverest, Montréal 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 817 $/m²) 135,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 929 117 $ Poids 42 % |
| 6 | 1655, rue de l'Everest, Montréal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 018 $/m²) 142,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 990 561 $ Poids 41 % |
| 7 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 847 746 $ Poids 40 % |
| 8 | 2236, Avenue de Saint-Exupéry, Montréal 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (5 384 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 036 $ · Ajust. superficie −55 182 $ · Ajust. âge +51 780 $ | 894 634 $ Poids 40 % |
| 9 | 2204, rue de la Méditerranée, Montréal 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (6 412 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +62 196 $ · Ajust. âge +42 460 $ | 948 106 $ Poids 39 % |
| 10 | 1473, rue de l'Éverest, Montréal 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 209 $/m²) 136,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 018 516 $ Poids 36 % |
| 11 | 1654, rue de l'Éverest, Montréal 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 212 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 884 543 $ Poids 35 % |
| 12 | 1987, rue de Cognac, Montréal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 141 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −60 149 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 835 576 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.