1935 Rue STANISLAS · Montréal
Valeur estimée
894 500 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 192,5 m² · constr. 1942 · terrain 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 779 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894245673970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F15003010
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
779 000 $
ID provincial
66023894245673970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
677 563 $
$/m² médian
5 485
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue Charles-Darwin, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 235 $/m²) 208,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −41 098 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 953 647 $ Poids 47 % |
| 2 | 2158, rue de Cologne, Montréal 2025-06-26 · 961 m · Vendu 1 305 000 $ (6 840 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 288 075 $ Poids 47 % |
| 3 | 2182, rue John-McCurdy, Montréal 2026-06-22 · 941 m · Vendu 830 000 $ (5 101 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +76 011 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 833 477 $ Poids 46 % |
| 4 | 2241, Avenue de Saint-Exupéry, Montréal 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 254 $/m²) 180,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 964 185 $ Poids 43 % |
| 5 | 2212, rue de la Mediterranée, Montréal 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 868 000 $ (4 796 $/m²) 181 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 854 570 $ Poids 42 % |
| 6 | 2244, rue Charles-Darwin, Montréal 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 308 000 $ (6 118 $/m²) 213,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie −65 155 $ · Ajust. âge −130 800 $ | 1 128 538 $ Poids 41 % |
| 7 | 2174, rue de Cologne, Montréal 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 888 500 $ (4 879 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 399 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −88 850 $ | 904 421 $ Poids 40 % |
| 8 | 1621, rue de l'Everest, Montréal 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 172 $/m²) 168,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 845 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 845 845 $ Poids 40 % |
| 9 | 2217, Avenue de Saint-Exupéry, Montréal 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (5 265 $/m²) 170 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +59 228 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 947 661 $ Poids 39 % |
| 10 | 2236, Avenue de Saint-Exupéry, Montréal 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (5 384 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 036 $ · Ajust. superficie +86 677 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 898 413 $ Poids 36 % |
| 11 | 2229, rue de la Méditerranée, Montréal 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 146 $/m²) 171 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 893 750 $ Poids 36 % |
| 12 | 1987, rue de Cognac, Montréal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 141 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +75 315 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 840 994 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.