1985 Rue SORBONNE · Montréal
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 86,7 m² · constr. 1942 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 402 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894246731380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14803000
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
66023894246731380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
5 511
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Crevier, Montréal 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −52 303 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 648 061 $ Poids 23 % |
| 2 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 690 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 596 710 $ Poids 23 % |
| 3 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −45 138 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 822 317 $ Poids 11 % |
| 4 | 1110, rue Crevier, Montréal 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 750 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −45 716 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 635 021 $ Poids 9 % |
| 5 | 1575, rue Decelles, Montréal 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 856 000 $ (8 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +166 980 $ · Ajust. superficie −68 430 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 967 390 $ Poids 7 % |
| 6 | 825, rue Crevier, Montréal 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (4 431 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 468 372 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.