1855 Rue STANISLAS · Montréal
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 206,3 m² · constr. 1942 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 716 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894255671230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F15002950
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 700 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
66023894255671230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 476
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue Charles-Darwin, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 235 $/m²) 208,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 989 771 $ Poids 50 % |
| 2 | 2244, rue Charles-Darwin, Montréal 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 308 000 $ (6 118 $/m²) 213,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −130 800 $ | 1 170 751 $ Poids 46 % |
| 3 | 2158, rue de Cologne, Montréal 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 305 000 $ (6 840 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +53 007 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 335 269 $ Poids 41 % |
| 4 | 2212, rue de la Mediterranée, Montréal 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (4 796 $/m²) 181 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +60 664 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 887 659 $ Poids 33 % |
| 5 | 2241, Avenue de Saint-Exupéry, Montréal 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 254 $/m²) 180,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +66 994 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 000 441 $ Poids 33 % |
| 6 | 2174, rue de Cologne, Montréal 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 888 500 $ (4 879 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 399 $ · Ajust. superficie +59 038 $ · Ajust. âge −88 850 $ | 938 087 $ Poids 32 % |
| 7 | 2247, rue Harriet-Quimby, Montréal 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (5 325 $/m²) 216,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 058 169 $ Poids 32 % |
| 8 | 2419, rue Harriet-Quimby, Montréal 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 541 $/m²) 216,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 949 840 $ Poids 31 % |
| 9 | 1621, rue de l'Everest, Montréal 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 172 $/m²) 168,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 534 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 881 534 $ Poids 29 % |
| 10 | 1150, rue Crevier, Montréal 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +70 919 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 056 616 $ Poids 28 % |
| 11 | 2209, rue Harriet-Quimby, Montréal 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 119 000 $ (5 135 $/m²) 217,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 565 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 080 880 $ Poids 27 % |
| 12 | 2594, des Outardes Street, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 462 000 $ (7 104 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 317 576 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.