1784-1788 Rue MILLAR · Montréal
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 171,9 m² · constr. 1950 · terrain 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 640 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894262099070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F13807790
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
66023894262099070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 831 770 $ Poids 47 % |
| 2 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 410 $ Poids 45 % |
| 3 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 768 450 $ Poids 43 % |
| 4 | 1578, rue de l'Éverest, Montréal 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 846 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 803 226 $ Poids 41 % |
| 5 | 2357, rue de l'Acajou, Montréal 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 946 200 $ (6 038 $/m²) 156,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge −94 620 $ | 969 732 $ Poids 38 % |
| 6 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 170 038 $ Poids 32 % |
| 7 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +92 419 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 784 177 $ Poids 28 % |
| 8 | 725, rue Gohier, Montréal 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 977 500 $ (5 829 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 326 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 1 050 942 $ Poids 27 % |
| 9 | 880, rue Leduc, Montréal 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 316 $/m²) 190 m² · constr. 1947 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −57 158 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 272 037 $ Poids 25 % |
| 10 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 974 548 $ Poids 25 % |
| 11 | 2654, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 229 000 $ (6 647 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 061 $ · Ajust. superficie −43 204 $ · Ajust. âge −122 900 $ | 1 171 957 $ Poids 25 % |
| 12 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −70 855 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 273 241 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.