1747-1749 Rue MILLAR · Montréal
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 166,8 m² · constr. 1950 · terrain 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 589 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894272067380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F13802770
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
66023894272067380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 740 $ Poids 44 % |
| 2 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +78 433 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 770 191 $ Poids 31 % |
| 3 | 725, rue Gohier, Montréal 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 977 500 $ (5 829 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 326 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 1 036 078 $ Poids 31 % |
| 4 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 960 397 $ Poids 26 % |
| 5 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +52 520 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 157 772 $ Poids 25 % |
| 6 | 880, rue Leduc, Montréal 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 316 $/m²) 190 m² · constr. 1947 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −73 263 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 255 932 $ Poids 24 % |
| 7 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 397 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 138 617 $ Poids 23 % |
| 8 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −88 482 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 255 614 $ Poids 23 % |
| 9 | 710, rue Gohier, Montréal 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 999 000 $ (5 828 $/m²) 171,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 706 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 138 201 $ Poids 21 % |
| 10 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 1 014 167 $ Poids 21 % |
| 11 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +81 473 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 003 826 $ Poids 17 % |
| 12 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 932 216 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.