1720 Rue DECARIE · Montréal
Valeur estimée
786 700 $
Autre · terrain 2 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 500 $
Rôle antérieur 1 137 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894272903850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F13008000
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 155 600 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
1 137 300 $
ID provincial
66023894272903850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue Lucien Thimens, Montréal 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (7 181 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 526 578 $ Ajust. marché +6 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 218 $ Poids 41 % |
| 3 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 945 $ Poids 40 % |
| 4 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 545 500 $ Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 160 $ Poids 40 % |
| 5 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ Ajust. marché +41 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 236 $ Poids 40 % |
| 6 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (3 614 $/m²) 55,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 695 $ Poids 38 % |
| 7 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 500 978 $ (7 389 $/m²) 67,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 344 $ Poids 38 % |
| 8 | 2200, boulevard Thimens, Montréal 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 265 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 555 772 $ Ajust. marché +49 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 091 $ Poids 37 % |
| 10 | 993, rue Tait, Montréal 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (4 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 252 $ Poids 36 % |
| 11 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 675 125 $ Ajust. marché +59 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 036 $ Poids 36 % |
| 12 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (7 609 $/m²) 55,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.