1720 Avenue SAINTE-CROIX · Montréal
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 7 205 $/m² · 106,6 m² · constr. 1949 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 600 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894294858680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F11607950
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
66023894294858680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 686 455 $ Poids 55 % |
| 2 | 870, rue Gohier, Montréal 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (7 053 $/m²) 111,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 876 490 $ Poids 35 % |
| 3 | 1576, rue de l'Éverest, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (7 364 $/m²) 110 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 726 696 $ Poids 33 % |
| 4 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −39 889 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 839 555 $ Poids 30 % |
| 5 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 934 014 $ Poids 22 % |
| 6 | 1575, rue Decelles, Montréal 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 856 000 $ (8 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +166 980 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 079 881 $ Poids 22 % |
| 7 | 691, rue Leduc, Montréal 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 908 848 $ Poids 20 % |
| 8 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −61 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 356 $ Poids 16 % |
| 9 | 1595, rue Beaudet, Montréal 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (6 725 $/m²) 119,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −44 050 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 907 924 $ Poids 16 % |
| 10 | 680, rue Crevier, Montréal 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 449 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 765 792 $ Poids 16 % |
| 11 | 2285, rue Decelles, Montréal 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (5 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 607 704 $ Poids 16 % |
| 12 | 2285, Robert-Peary, Montréal 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (7 089 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −42 177 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 874 944 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.