4030 Rue JAURON · Montréal
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 109,8 m² · constr. 1955 · terrain 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 502 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894326559370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74290700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
66023894326559370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 833
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, chemin Laval, Montréal 2026-08-05 · 931 m · Vendu 394 000 $ (3 429 $/m²) 114,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 410 866 $ Poids 66 % |
| 2 | 2055, rue de la Sorbonne, Montréal 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 690 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 664 739 $ Poids 60 % |
| 3 | 1965, chemin Laval, Montréal 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (5 942 $/m²) 110,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 746 956 $ Poids 55 % |
| 4 | 2040, O'Brien Avenue, Montréal 2025-10-15 · 972 m · Vendu 542 500 $ (5 123 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 616 321 $ Poids 53 % |
| 5 | 1970, rue Depatie, Montréal 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 255 $/m²) 121,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 736 791 $ Poids 51 % |
| 6 | 1950, chemin Laval, Montréal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 698 568 $ Poids 51 % |
| 7 | 2305, rue Stanislas, Montréal 2026-07-15 · 969 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 577 834 $ Poids 44 % |
| 8 | 1830, rue St-Cyr, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (5 947 $/m²) 106,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 692 720 $ Poids 42 % |
| 9 | 1635, rue d'Oxford, Montréal 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 447 $/m²) 114 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 557 364 $ Poids 41 % |
| 10 | 1905, Chemin Laval, Montréal 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 649 808 $ Poids 36 % |
| 11 | 2150, rue de la Sorbonne, Montréal 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 609 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 617 371 $ Poids 35 % |
| 12 | 2215, rue Patricia, Montréal 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 363 543 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.