2175 Rue DE SALABERRY · Montréal
Valeur estimée
4 615 600 $
Condo / multirésidentiel · 800 $/m² · 5 766,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 766,5 m²
Étages × logements
6 × 95
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
17 635 800 $
Rôle antérieur 16 032 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894434531730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73310700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 762 600 $
Valeur bâtiment
13 873 200 $
Rôle antérieur
16 032 500 $
ID provincial
66023894434531730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +949 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 299 250 $ Poids 22 % |
| 2 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +1 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 350 299 $ Poids 22 % |
| 3 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +1 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 505 $ Poids 22 % |
| 4 | 385, boulevard Deguire, Montréal 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 323 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 291 615 $ Poids 17 % |
| 5 | 4885, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +13 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 809 $ Poids 10 % |
| 6 | 385, boulevard Deguire, Montréal 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +38 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 369 848 $ Poids 10 % |
| 7 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 454 126 $ Poids 8 % |
| 8 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +76 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 408 879 $ Poids 6 % |
| 9 | 385, boulevard Deguire, Montréal 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +93 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 618 472 $ Poids 6 % |
| 10 | 2555, rue Grenet, Montréal 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 987 $ Poids 4 % |
| 11 | 384, Rue Crepeau, Montréal 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +71 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 367 $ Poids 4 % |
| 12 | 11750, rue Ranger, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 10 900 000 $ (3 799 $/m²) 2 869 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 871 $ · Ajust. superficie +2 725 000 $ · Ajust. âge +981 000 $ | 14 636 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.