19 Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 147,1 m² · constr. 1900 · terrain 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,7 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 390 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903207732870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00380800
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
66023903207732870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, 24e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 226 m · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 552 616 $ Poids 94 % |
| 2 | 3215, rue Dawes, Montréal 2026-03-05 · 375 m · Vendu 535 000 $ (3 723 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 687 $ Poids 88 % |
| 3 | 3205, rue Dawes, Montréal 2026-02-24 · 363 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 908 $ Poids 76 % |
| 4 | 260, 34e Avenue, Montréal 2026-05-28 · 487 m · Vendu 960 000 $ (7 295 $/m²) 131,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +56 535 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 932 640 $ Poids 74 % |
| 5 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 580 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 901 $ Poids 73 % |
| 6 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 571 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 792 597 $ Poids 68 % |
| 7 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 597 m · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 811 904 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, 18ème Avenue, Montréal 2025-09-25 · 587 m · Vendu 910 000 $ (5 879 $/m²) 154,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 880 690 $ Poids 66 % |
| 9 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 749 m · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 616 478 $ Poids 64 % |
| 10 | 3425, rue Broadway, Montréal 2026-05-01 · 604 m · Vendu 685 000 $ (5 463 $/m²) 125,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +59 268 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 406 $ Poids 58 % |
| 11 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 723 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 659 008 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, 44e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 263 $/m²) 152 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 193 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.