210 Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 89,2 m² · constr. 1860 · terrain 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 390 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903207968820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00381600
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
66023903207968820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 32ième Avenue, Montréal 2026-07-21 · 404 m · Vendu 173 681 $ (1 921 $/m²) 90,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −17 368 $ | 155 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 549, 16e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 874 m · Vendu 397 000 $ (4 527 $/m²) 87,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 397 482 $ Poids 57 % |
| 3 | 545, 16th Avenue, Montréal 2025-06-27 · 869 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 873 $ Poids 50 % |
| 4 | 469, 16e Avenue, Montréal 2025-12-15 · 806 m · Vendu 537 500 $ (7 234 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +53 895 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 585 342 $ Poids 42 % |
| 5 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 854 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −38 862 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 555 743 $ Poids 41 % |
| 6 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 264 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −53 317 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 576 514 $ Poids 36 % |
| 7 | 733, 43e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 632 500 $ (6 757 $/m²) 93,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 580 062 $ Poids 31 % |
| 8 | 749, 24e Avenue, Montréal 2025-06-19 · 959 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 271 $ Poids 30 % |
| 9 | 709, 12e Avenue, Montréal 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (6 983 $/m²) 84,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 599 204 $ Poids 29 % |
| 10 | 719, 8e Avenue, Montréal 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 748 $ Poids 27 % |
| 11 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 185 $ Poids 26 % |
| 12 | 4410, rue Provost, Montréal 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (6 736 $/m²) 91,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 605 365 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.