230 Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
1 061 800 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 155,2 m² · constr. 2001 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 200 $
Rôle antérieur 995 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903208972760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00381400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
961 900 $
Rôle antérieur
995 000 $
ID provincial
66023903208972760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, 24e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 176 m · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 960 $ Poids 93 % |
| 2 | 3215, rue Dawes, Montréal 2026-03-05 · 371 m · Vendu 535 000 $ (3 723 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 765 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, 18ème Avenue, Montréal 2025-09-25 · 581 m · Vendu 910 000 $ (5 879 $/m²) 154,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 036 448 $ Poids 69 % |
| 4 | 3205, rue Dawes, Montréal 2026-02-24 · 357 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +52 162 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 790 940 $ Poids 64 % |
| 5 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 508 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 881 381 $ Poids 63 % |
| 6 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 519 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 925 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 789 180 $ Poids 63 % |
| 7 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 527 m · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 894 860 $ Poids 62 % |
| 8 | 260, 34e Avenue, Montréal 2026-05-28 · 483 m · Vendu 960 000 $ (7 295 $/m²) 131,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +86 079 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 154 184 $ Poids 61 % |
| 9 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 654 m · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +55 086 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 744 167 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, 44e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 263 $/m²) 152 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 898 509 $ Poids 49 % |
| 11 | 238, 34e Avenue, Montréal 2025-07-11 · 482 m · Vendu 750 000 $ (4 242 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −45 814 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 818 755 $ Poids 48 % |
| 12 | 3425, rue Broadway, Montréal 2026-05-01 · 583 m · Vendu 685 000 $ (5 463 $/m²) 125,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +81 392 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 843 529 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.