219 Avenue 24E · Montréal
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 71,3 m² · constr. 1860 · terrain 119,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903228480790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00386900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
66023903228480790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 16e Avenue, Montréal 2025-12-15 · 659 m · Vendu 537 500 $ (7 234 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 520 596 $ Poids 71 % |
| 2 | 463, 16e avenue, Montréal 2025-05-15 · 654 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 851 $ Poids 54 % |
| 3 | 719, 8e Avenue, Montréal 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 462 393 $ Poids 32 % |
| 4 | 469, 16e Avenue, Montréal 2024-05-24 · 659 m · Vendu 520 000 $ (6 999 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 098 $ Poids 22 % |
| 5 | 709, 12e Avenue, Montréal 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (6 983 $/m²) 84,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −45 043 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 536 703 $ Poids 21 % |
| 6 | 525, 5ième Avenue, Montréal 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (5 041 $/m²) 60,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 343 634 $ Poids 17 % |
| 7 | 84, 19e Avenue, Montréal 2024-06-05 · 407 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 617 $ Poids 16 % |
| 8 | 753, 3ième Avenue, Montréal 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 484 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 731 $ Poids 11 % |
| 9 | 729, 12e avenue, Montréal 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 907 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −46 275 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 895 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.