220 Avenue 24E · Montréal
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 95 m² · constr. 1890 · terrain 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 313 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903228761120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00387500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
66023903228761120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 32ième Avenue, Montréal 2026-07-21 · 564 m · Vendu 173 681 $ (1 921 $/m²) 90,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −17 368 $ | 160 732 $ Poids 83 % |
| 2 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 695 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 690 $ Poids 60 % |
| 3 | 549, 16e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 711 m · Vendu 397 000 $ (4 527 $/m²) 87,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 430 460 $ Poids 58 % |
| 4 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 85 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 593 887 $ Poids 54 % |
| 5 | 545, 16th Avenue, Montréal 2025-06-27 · 706 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 565 583 $ Poids 51 % |
| 6 | 2072, Notre Dame, Montréal 2025-03-21 · 180 m · Vendu 576 000 $ (5 251 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 152 $ · Ajust. superficie −38 593 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 556 959 $ Poids 40 % |
| 7 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 660 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −35 832 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 158 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 346 521 $ Poids 37 % |
| 9 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 133 $ Poids 36 % |
| 10 | 2092, rue Notre-Dame, Montréal 2025-04-30 · 154 m · Vendu 603 000 $ (5 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 204 $ · Ajust. superficie −48 251 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 574 653 $ Poids 36 % |
| 11 | 590, 16e Avenue, Montréal 2025-01-27 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 975 $ Poids 34 % |
| 12 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie −68 859 $ · Ajust. âge −51 692 $ | 1 009 081 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.