216 Avenue 24E · Montréal
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 93,6 m² · constr. 1890 · terrain 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 295 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903228770370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00387600
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
66023903228770370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 32ième Avenue, Montréal 2026-07-21 · 567 m · Vendu 173 681 $ (1 921 $/m²) 90,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −17 368 $ | 159 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 549, 16e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 716 m · Vendu 397 000 $ (4 527 $/m²) 87,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 427 291 $ Poids 60 % |
| 3 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 700 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 568 599 $ Poids 57 % |
| 4 | 545, 16th Avenue, Montréal 2025-06-27 · 710 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 561 368 $ Poids 53 % |
| 5 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 87 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 589 694 $ Poids 50 % |
| 6 | 2072, Notre Dame, Montréal 2025-03-21 · 180 m · Vendu 576 000 $ (5 251 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 152 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 553 284 $ Poids 37 % |
| 7 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 665 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 523 $ Poids 36 % |
| 8 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 525 $ Poids 36 % |
| 9 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 343 831 $ Poids 35 % |
| 10 | 590, 16e Avenue, Montréal 2025-01-27 · 812 m · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 284 $ Poids 32 % |
| 11 | 715, 5e Avenue, Montréal 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 159 $ Poids 31 % |
| 12 | 709, 12e Avenue, Montréal 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (6 983 $/m²) 84,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 614 567 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.