2220 Rue NOTRE-DAME · Montréal
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 90,5 m² · constr. 1900 · terrain 93 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 306 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903238540190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00391020
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
66023903238540190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 32ième Avenue, Montréal 2026-07-21 · 642 m · Vendu 173 681 $ (1 921 $/m²) 90,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −17 368 $ | 156 409 $ Poids 83 % |
| 2 | 549, 16e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 657 m · Vendu 397 000 $ (4 527 $/m²) 87,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 124 $ Poids 65 % |
| 3 | 545, 16th Avenue, Montréal 2025-06-27 · 651 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 286 $ Poids 58 % |
| 4 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 644 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −35 063 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 541 $ Poids 51 % |
| 5 | 469, 16e Avenue, Montréal 2025-12-15 · 567 m · Vendu 537 500 $ (7 234 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +58 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 795 $ Poids 46 % |
| 6 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 38 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −49 423 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 580 408 $ Poids 41 % |
| 7 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 535 $ Poids 37 % |
| 8 | 715, 5e Avenue, Montréal 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 576 $ Poids 35 % |
| 9 | 709, 12e Avenue, Montréal 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (6 983 $/m²) 84,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 603 743 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 337 875 $ Poids 31 % |
| 11 | 590, 16e Avenue, Montréal 2025-01-27 · 757 m · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −36 385 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 110 $ Poids 29 % |
| 12 | 84, 19e Avenue, Montréal 2024-06-05 · 304 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 153 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.