2000 Rue NOTRE-DAME app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
143 300 $
Autre · 4 130 $/m² · 34,7 m² · constr. 2015 · terrain 34,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34,8 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 66 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903258072390010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00000172
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
66023903258072390010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 2 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 19ième Avenue, Montréal 2025-08-20 · 205 m · Vendu 225 000 $ (5 875 $/m²) 38,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 234 130 $ Poids 64 % |
| 2 | 1820, rue Victoria, Montréal 2026-06-01 · 206 m · Vendu 292 000 $ (6 606 $/m²) 44,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 259 922 $ Poids 29 % |
| 3 | 1820, rue Victoria, Montréal 2024-09-04 · 206 m · Vendu 260 000 $ (5 882 $/m²) 44,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 280 613 $ Poids 11 % |
| 4 | 2765, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-30 · 473 m · Vendu 319 000 $ (6 591 $/m²) 48,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −45 148 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 332 094 $ Poids 5 % |
| 5 | 9853, boulevard Lasalle, Montréal 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (6 754 $/m²) 45,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 313 638 $ Poids 5 % |
| 6 | 9895, Boul. Lasalle, Montréal 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (6 225 $/m²) 45,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 010 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 318 117 $ Poids 3 % |
| 7 | 9889, boulevard LaSalle, Montréal 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (6 964 $/m²) 47,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −43 176 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 318 529 $ Poids 3 % |
| 8 | 9889, boulevard Lasalle, Montréal 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (5 786 $/m²) 45,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 299 600 $ Poids 2 % |
| 9 | 9853, boulevard Lasalle, Montréal 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (6 209 $/m²) 45,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 315 996 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.