2000 Rue NOTRE-DAME app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
930 500 $
Autre · 2 692 $/m² · 345,7 m² · constr. 2015 · terrain 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,7 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 497 700 $
Rôle antérieur 1 258 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903258072390010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00000176
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
1 341 700 $
Rôle antérieur
1 258 600 $
ID provincial
66023903258072390010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615-2617-2619 et 2621, croissant De Holon, Montréal 2026-01-21 · 566 m · Vendu 965 000 $ (2 739 $/m²) 352,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 141 773 $ Poids 79 % |
| 2 | 155, 17ième Avenue, Montréal 2025-07-10 · 248 m · Vendu 1 118 000 $ (3 589 $/m²) 311,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 985 $ · Ajust. superficie +61 373 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 1 350 158 $ Poids 60 % |
| 3 | 472-474-476-478, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 741 $/m²) 328,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 097 002 $ Poids 48 % |
| 4 | 2517, 2525, 2527, rue Provost, Montréal 2025-12-23 · 785 m · Vendu 1 100 000 $ (2 768 $/m²) 397,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −71 553 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 236 061 $ Poids 47 % |
| 5 | 620, 13e Avenue, Montréal 2025-09-08 · 831 m · Vendu 1 265 000 $ (3 186 $/m²) 397 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −81 731 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 426 987 $ Poids 41 % |
| 6 | 169-173, 11e avenue, Montréal 2025-11-12 · 695 m · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +73 131 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 848 289 $ Poids 40 % |
| 7 | 627-631A, 1e avenue, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 074 $/m²) 348,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 173 311 $ Poids 36 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 535 $/m²) 396 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −88 914 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 507 924 $ Poids 36 % |
| 9 | 2835-2855, rue Provost, Montréal 2025-06-03 · 893 m · Vendu 1 027 750 $ (3 574 $/m²) 287,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 867 $ · Ajust. superficie +103 811 $ · Ajust. âge +102 775 $ | 1 319 204 $ Poids 30 % |
| 10 | 336, 39e avenue, Montréal 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 579 $/m²) 290,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 796 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 796 $ Poids 29 % |
| 11 | 3725-3735, rue Victoria, Montréal 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (3 213 $/m²) 304,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 842 $ · Ajust. superficie +65 866 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 223 608 $ Poids 29 % |
| 12 | 492, 494, 496, 498, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 748 $/m²) 400,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −47 815 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 988 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.