2000 Rue NOTRE-DAME app. 103 app. 103 · Montréal
Valeur estimée
639 400 $
Autre · 4 957 $/m² · 129 m² · constr. 2015 · terrain 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,5 m²
Frontage
—
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 526 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903258072390010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00000171
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
66023903258072390010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 190 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 768 378 $ Poids 95 % |
| 2 | 460, 19ième avenue, Montréal 2026-06-02 · 254 m · Vendu 518 000 $ (4 167 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 586 125 $ Poids 94 % |
| 3 | 205 and 209, 24e avenue, Montréal 2026-06-26 · 260 m · Vendu 670 000 $ (4 848 $/m²) 138,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 723 147 $ Poids 89 % |
| 4 | 1648 et 1650, rue Victoria, Montréal 2026-02-17 · 361 m · Vendu 589 000 $ (4 762 $/m²) 123,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 708 843 $ Poids 86 % |
| 5 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 132 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 727 374 $ Poids 85 % |
| 6 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 304 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 531 $ Poids 84 % |
| 7 | 456, 17e Avenue, Montréal 2026-05-19 · 378 m · Vendu 394 000 $ (3 368 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 458 573 $ Poids 80 % |
| 8 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 535 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 768 828 $ Poids 78 % |
| 9 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 809 m · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 700 238 $ Poids 72 % |
| 10 | 594, 24e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 531 m · Vendu 600 000 $ (4 605 $/m²) 130,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 604 $ Poids 71 % |
| 11 | 3205, rue Dawes, Montréal 2026-02-24 · 762 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 380 $ Poids 71 % |
| 12 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 187 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 863 255 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.