2000-2020 Rue NOTRE-DAME app. 102 app. 102 · Montréal
Valeur estimée
1 083 200 $
Autre · 3 563 $/m² · 304 m² · constr. 2015 · terrain 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 838 600 $
Rôle antérieur 1 545 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903258072390010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00000149
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
1 669 600 $
Rôle antérieur
1 545 000 $
ID provincial
66023903258072390010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 17ième Avenue, Montréal 2025-07-10 · 248 m · Vendu 1 118 000 $ (3 589 $/m²) 311,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 985 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 1 275 326 $ Poids 70 % |
| 2 | 2650-2658, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-07-02 · 673 m · Vendu 118 125 $ (437 $/m²) 270,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 137 277 $ Poids 67 % |
| 3 | 169-173, 11e avenue, Montréal 2025-11-12 · 695 m · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 265 $ Poids 63 % |
| 4 | 393-399, 12e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 635 m · Vendu 1 275 000 $ (4 874 $/m²) 261,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +103 326 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 557 589 $ Poids 59 % |
| 5 | 2633-2635-2637, terrasse Émile-Pelletier, Montréal 2025-12-10 · 697 m · Vendu 900 000 $ (3 321 $/m²) 271 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 124 663 $ Poids 59 % |
| 6 | 2615-2617-2619 et 2621, croissant De Holon, Montréal 2026-01-21 · 566 m · Vendu 965 000 $ (2 739 $/m²) 352,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −66 150 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 084 662 $ Poids 53 % |
| 7 | 393-399, 12e Avenue, Montréal 2025-08-06 · 635 m · Vendu 625 000 $ (2 389 $/m²) 261,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +50 650 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 789 760 $ Poids 46 % |
| 8 | 2835-2855, rue Provost, Montréal 2025-06-03 · 893 m · Vendu 1 027 750 $ (3 574 $/m²) 287,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 867 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +102 775 $ | 1 244 695 $ Poids 46 % |
| 9 | 390, 36e avenue, Montréal 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 978 000 $ (3 577 $/m²) 273,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +54 731 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 170 236 $ Poids 45 % |
| 10 | 472-474-476-478, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 741 $/m²) 328,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 039 862 $ Poids 45 % |
| 11 | 336, 39e avenue, Montréal 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 579 $/m²) 290,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 022 $ Poids 42 % |
| 12 | 3910, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 799 $/m²) 282,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +85 395 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 533 137 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.