2000 Rue NOTRE-DAME app. 202 app. 202 · Montréal
Valeur estimée
703 700 $
Autre · 4 499 $/m² · 156,4 m² · constr. 2015 · terrain 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,9 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 576 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903258072390010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00000175
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
66023903258072390010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, 24e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 232 m · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 011 $ Poids 91 % |
| 2 | 2800, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-03-19 · 514 m · Vendu 370 151 $ (2 496 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 268 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +27 761 $ | 436 289 $ Poids 81 % |
| 3 | 184-186, 13e Avenue, Montréal 2026-06-17 · 582 m · Vendu 613 800 $ (3 709 $/m²) 165,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 740 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 666 045 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, 18ème Avenue, Montréal 2025-09-25 · 216 m · Vendu 910 000 $ (5 879 $/m²) 154,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 090 026 $ Poids 79 % |
| 5 | 205 and 209, 24e avenue, Montréal 2026-06-26 · 260 m · Vendu 670 000 $ (4 848 $/m²) 138,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 117 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 789 566 $ Poids 78 % |
| 6 | 390 et 392, 12e avenue, Montréal 2026-03-31 · 667 m · Vendu 769 000 $ (4 575 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 877 867 $ Poids 72 % |
| 7 | 44-48, 24e Avenue, Montréal 2026-03-16 · 234 m · Vendu 285 000 $ (1 615 $/m²) 176,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 037 $ Poids 71 % |
| 8 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 187 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 939 312 $ Poids 68 % |
| 9 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 190 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +64 218 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 843 573 $ Poids 67 % |
| 10 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 237 m · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 954 203 $ Poids 67 % |
| 11 | 31-33, 16e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 372 m · Vendu 652 000 $ (3 653 $/m²) 178,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −40 362 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 703 308 $ Poids 65 % |
| 12 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 840 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 935 870 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.