100 Avenue 19E · Montréal
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 107,1 m² · constr. 1910 · terrain 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 320 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903267401730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00396800
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
66023903267401730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 292 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 671 $ Poids 81 % |
| 2 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 563 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 608 046 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 917 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 769 $ Poids 69 % |
| 4 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 309 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 630 131 $ Poids 67 % |
| 5 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 784 m · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +51 692 $ | 1 169 533 $ Poids 63 % |
| 6 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 589 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 679 470 $ Poids 63 % |
| 7 | 2092, rue Notre-Dame, Montréal 2025-04-30 · 238 m · Vendu 603 000 $ (5 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 204 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 606 909 $ Poids 59 % |
| 8 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 596 951 $ Poids 58 % |
| 9 | 2072, Notre Dame, Montréal 2025-03-21 · 208 m · Vendu 576 000 $ (5 251 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 152 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 588 726 $ Poids 58 % |
| 10 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 324 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −46 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 741 $ Poids 48 % |
| 11 | 315, 32ième Avenue, Montréal 2026-07-21 · 940 m · Vendu 173 681 $ (1 921 $/m²) 90,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −17 368 $ | 172 355 $ Poids 46 % |
| 12 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 873 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 319 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.