102-110 Avenue 19E · Montréal
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 179,6 m² · constr. 1910 · terrain 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 422 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903267412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00396700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
66023903267412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 720 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 829 925 $ Poids 68 % |
| 2 | 55, 18ème Avenue, Montréal 2025-09-25 · 60 m · Vendu 910 000 $ (5 879 $/m²) 154,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +72 894 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 976 217 $ Poids 59 % |
| 3 | 574, 17e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 589 m · Vendu 375 000 $ (2 027 $/m²) 185 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 993 $ Poids 59 % |
| 4 | 232, 24e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 381 m · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 662 $ Poids 57 % |
| 5 | 238, 34e Avenue, Montréal 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 242 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 833 008 $ Poids 45 % |
| 6 | 3215, rue Dawes, Montréal 2026-03-05 · 921 m · Vendu 535 000 $ (3 723 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +66 828 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 186 $ Poids 34 % |
| 7 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie −63 707 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 065 273 $ Poids 34 % |
| 8 | 37, 26e Avenue, Montréal 2024-07-19 · 518 m · Vendu 600 000 $ (3 617 $/m²) 165,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 522 $ Poids 26 % |
| 9 | 395, 36ième Avenue, Montréal 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 231 $/m²) 212 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 344 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 564 156 $ Poids 26 % |
| 10 | 285, 34e Avenue, Montréal 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 934 000 $ (5 606 $/m²) 166,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +188 431 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge −79 390 $ | 1 079 482 $ Poids 23 % |
| 11 | 347, Chemin du Canal, Montréal 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (8 396 $/m²) 187,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 676 491 $ Poids 17 % |
| 12 | 617, 36e avenue, Montréal 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 760 361 $ (5 258 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +92 022 $ · Ajust. âge −76 036 $ | 839 134 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.