1875 Rue NOTRE-DAME · Montréal
Valeur estimée
315 100 $
Autre · 3 265 $/m² · 96,5 m² · constr. 1937 · terrain 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903267499920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00396300
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
66023903267499920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, Boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-08-12 · 238 m · Vendu 487 000 $ (5 237 $/m²) 93 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 447 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 460, 19e avenue, Montréal 2026-04-14 · 238 m · Vendu 495 000 $ (5 108 $/m²) 96,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 484 375 $ Poids 94 % |
| 3 | 2125, rue Remembrance, Montréal 2026-04-10 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 165 $ Poids 89 % |
| 4 | 420, 19th Avenue, Montréal 2025-12-09 · 133 m · Vendu 485 000 $ (5 047 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 548 $ Poids 87 % |
| 5 | 201, 7e Avenue, Montréal 2026-06-02 · 791 m · Vendu 307 000 $ (3 095 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 275 993 $ Poids 74 % |
| 6 | 2000, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-07-07 · 238 m · Vendu 538 500 $ (5 540 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 411 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 511 122 $ Poids 70 % |
| 7 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 478 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 633 978 $ Poids 70 % |
| 8 | 760, Boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-06-19 · 844 m · Vendu 469 000 $ (5 177 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 443 285 $ Poids 68 % |
| 9 | 310, 12e Avenue, Montréal 2025-08-13 · 508 m · Vendu 405 000 $ (4 201 $/m²) 96,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 153 $ Poids 68 % |
| 10 | 80, 21e avenue, Montréal 2025-09-30 · 232 m · Vendu 635 000 $ (5 985 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 613 $ Poids 68 % |
| 11 | 3111, rue Victoria, Montréal 2026-03-25 · 802 m · Vendu 630 000 $ (6 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 809 $ Poids 66 % |
| 12 | 2260, rue Victoria, Montréal 2026-05-13 · 333 m · Vendu 425 000 $ (5 170 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 827 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.