440 Avenue 19E app. 604 app. 604 · Montréal
Valeur estimée
833 700 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 141,6 m² · constr. 2014 · terrain 63,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 000 $
Rôle antérieur 696 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903269625610020069
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00006119
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
796 700 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
66023903269625610020069
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 75 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 799 307 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, 24e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 413 m · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 716 $ Poids 85 % |
| 3 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 87 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 894 330 $ Poids 81 % |
| 4 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 114 m · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 908 125 $ Poids 81 % |
| 5 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 87 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 753 $ Poids 74 % |
| 6 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 809 m · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 730 547 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, 18ème Avenue, Montréal 2025-09-25 · 305 m · Vendu 910 000 $ (5 879 $/m²) 154,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −38 798 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 046 524 $ Poids 67 % |
| 8 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 334 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 801 972 $ Poids 64 % |
| 9 | 3215, rue Dawes, Montréal 2026-03-05 · 934 m · Vendu 535 000 $ (3 723 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 449 $ Poids 64 % |
| 10 | 3205, rue Dawes, Montréal 2026-02-24 · 920 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 985 $ Poids 61 % |
| 11 | 630, 24e Avenue, Montréal 2025-08-28 · 556 m · Vendu 720 000 $ (5 573 $/m²) 129,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 886 006 $ Poids 60 % |
| 12 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 315 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +65 774 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 758 304 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.