420 Avenue 19E app. 601 app. 601 · Montréal
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 7 073 $/m² · 111,3 m² · constr. 2015 · terrain 49,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 725 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903269625610030073
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00000583
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
811 600 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
66023903269625610030073
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 306 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 679 465 $ Poids 89 % |
| 2 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 352 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 268 $ Poids 80 % |
| 3 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 333 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 740 118 $ Poids 71 % |
| 4 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 326 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 742 066 $ Poids 65 % |
| 5 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 318 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 481 $ Poids 63 % |
| 6 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 101 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 482 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 987 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 838 $ Poids 63 % |
| 8 | 2092, rue Notre-Dame, Montréal 2025-04-30 · 265 m · Vendu 603 000 $ (5 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 204 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 711 571 $ Poids 62 % |
| 9 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 888 m · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 241 034 $ Poids 59 % |
| 10 | 2072, Notre Dame, Montréal 2025-03-21 · 249 m · Vendu 576 000 $ (5 251 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 152 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 689 032 $ Poids 58 % |
| 11 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 80 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −59 553 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 719 802 $ Poids 53 % |
| 12 | 261, 34e avenue, Montréal 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (7 461 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 041 955 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.