142-146 Avenue 18E · Montréal
Valeur estimée
1 003 300 $
Maison mobile · 2 107 $/m² · 476,2 m² · constr. 1910 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 874 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903277094250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
28
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00399500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
874 000 $
ID provincial
66023903277094250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-04-13 · 251 m · Vendu 630 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 577 $ Poids 65 % |
| 2 | 2305, rue Remembrance, Montréal 2025-12-05 · 449 m · Vendu 340 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 172 $ Poids 56 % |
| 3 | 677-679, 10e Avenue, Montréal 2025-11-18 · 928 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 41 % |
| 4 | 29, 7e Avenue, Montréal 2025-08-18 · 781 m · Vendu 419 658 $ Ajust. marché +34 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 312 $ Poids 41 % |
| 5 | 3700, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 568 $/m²) 447,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 239 656 $ Poids 39 % |
| 6 | 3710, 3710A, boulevard St-Joseph, Montréal 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (2 679 $/m²) 447,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 293 554 $ Poids 39 % |
| 7 | 387, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 27 % |
| 8 | 379, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 27 % |
| 9 | 343, Chemin du Canal, Montréal 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 984 402 $ Poids 26 % |
| 10 | 404, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 240, rue Lyette, Montréal 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 373 668 $ Ajust. marché +30 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 524 $ Poids 25 % |
| 12 | 3780, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 535 $/m²) 396 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +141 768 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 668 606 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.