340 Avenue 16E app. 2 app. 2 · Montréal
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 110,6 m² · constr. 1996 · terrain 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 418 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903288727500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00407928
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
66023903288727500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 495 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 617 245 $ Poids 82 % |
| 2 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 432 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 720 427 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 765 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 493 $ Poids 75 % |
| 4 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 382 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 738 073 $ Poids 70 % |
| 5 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 676 m · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 237 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 397 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 664 $ Poids 62 % |
| 7 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 515 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 679 074 $ Poids 61 % |
| 8 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 206 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 858 $ Poids 60 % |
| 9 | 2092, rue Notre-Dame, Montréal 2025-04-30 · 443 m · Vendu 603 000 $ (5 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 204 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 652 419 $ Poids 58 % |
| 10 | 2072, Notre Dame, Montréal 2025-03-21 · 418 m · Vendu 576 000 $ (5 251 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 152 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 632 475 $ Poids 55 % |
| 11 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 628 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 339 $ Poids 47 % |
| 12 | 590, 16e Avenue, Montréal 2025-01-27 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 727 106 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.