150 Avenue 15E · Montréal
Valeur estimée
2 166 700 $
Maison mobile · constr. 1981 · terrain 6 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 105,8 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 798 200 $
Rôle antérieur 9 539 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903296579780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
100
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00411600
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 342 600 $
Valeur bâtiment
5 455 600 $
Rôle antérieur
9 539 300 $
ID provincial
66023903296579780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 974 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 464 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 205 $ Poids 62 % |
| 2 | 2040, Boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-04-13 · 470 m · Vendu 630 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 577 $ Poids 61 % |
| 3 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 430 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 958 742 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 615 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 593 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 280 $ Poids 58 % |
| 6 | 469, 16e Avenue, Montréal 2025-12-15 · 383 m · Vendu 537 500 $ (7 234 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 638 948 $ Poids 58 % |
| 7 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 393 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 357 $ Poids 57 % |
| 8 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 619 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 995 $ Poids 56 % |
| 9 | 232, 24e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 690 m · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, 18ème Avenue, Montréal 2025-09-25 · 296 m · Vendu 910 000 $ (5 879 $/m²) 154,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 944 273 $ Poids 54 % |
| 11 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 502 m · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 233 016 $ Poids 53 % |
| 12 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 475 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 774 277 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.