335-339 Avenue 14E · Montréal
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 120,8 m² · constr. 1910 · terrain 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 450 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903298739890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00413300
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
66023903298739890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 446 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 715 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 597 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 754 $ Poids 82 % |
| 3 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 272 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 514 $ Poids 81 % |
| 4 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 392 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 632 724 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 695 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 090 $ Poids 65 % |
| 6 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 625 m · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge +51 692 $ | 1 234 148 $ Poids 62 % |
| 7 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 1750, rue Saint-Antoine, Montréal 2025-06-02 · 530 m · Vendu 585 000 $ (4 469 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 581 488 $ Poids 54 % |
| 9 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 387 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +53 472 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 648 076 $ Poids 53 % |
| 10 | 630, 24e Avenue, Montréal 2025-08-28 · 833 m · Vendu 720 000 $ (5 573 $/m²) 129,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 049 $ Poids 53 % |
| 11 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 414 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 632 523 $ Poids 53 % |
| 12 | 2092, rue Notre-Dame, Montréal 2025-04-30 · 546 m · Vendu 603 000 $ (5 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 204 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 643 430 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.