567-569 Avenue 24E · Montréal
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 240,1 m² · constr. 1953 · terrain 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 546 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903322664290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00519000
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
66023903322664290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 18ième Avenue, Montréal 2025-05-09 · 501 m · Vendu 900 000 $ (3 967 $/m²) 226,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 038 105 $ Poids 56 % |
| 2 | 395, 36ième Avenue, Montréal 2026-07-02 · 912 m · Vendu 685 000 $ (3 231 $/m²) 212 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 747 522 $ Poids 55 % |
| 3 | 390, 36e avenue, Montréal 2026-04-01 · 857 m · Vendu 978 000 $ (3 577 $/m²) 273,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −59 560 $ · Ajust. âge −68 460 $ | 889 685 $ Poids 51 % |
| 4 | 60, 42ième Avenue, Montréal 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 618 $/m²) 237,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 029 936 $ Poids 41 % |
| 5 | 3910, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 799 $/m²) 282,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −163 772 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 283 970 $ Poids 32 % |
| 6 | 48, 42eme avenue, Montréal 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 026 $/m²) 281,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 079 $ · Ajust. superficie −84 149 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 983 431 $ Poids 28 % |
| 7 | 325 et 327, 10e avenue, Montréal 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 914 $/m²) 261,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 340 $ Poids 25 % |
| 8 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie +108 359 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 467 138 $ Poids 22 % |
| 9 | 500, 44e Avenue, Montréal 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (306 $/m²) 212,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 158 $ Poids 22 % |
| 10 | 330, 41e Avenue, Montréal 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 224 987 $ Poids 14 % |
| 11 | 291, 35E Av, Montréal 2024-06-28 · 839 m · Vendu 856 600 $ (4 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +159 123 $ · Ajust. superficie +94 766 $ · Ajust. âge +85 660 $ | 1 196 149 $ Poids 13 % |
| 12 | 382, 44e Avenue, Montréal 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 707 $/m²) 264,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +294 887 $ · Ajust. superficie −57 425 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 606 962 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.