590 Avenue 24E · Montréal
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 115,4 m² · constr. 1915 · terrain 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 360 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903332109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00526700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
66023903332109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 460 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 137 $ Poids 88 % |
| 2 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 452 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 717 178 $ Poids 84 % |
| 3 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 501 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 629 740 $ Poids 66 % |
| 4 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 333 m · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −40 653 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 540 223 $ Poids 66 % |
| 5 | 3425, rue Broadway, Montréal 2026-05-01 · 799 m · Vendu 685 000 $ (5 463 $/m²) 125,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 621 800 $ Poids 65 % |
| 6 | 261, 34e avenue, Montréal 2026-01-12 · 834 m · Vendu 905 000 $ (7 461 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 876 250 $ Poids 64 % |
| 7 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 414 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 301 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 617 904 $ Poids 62 % |
| 8 | 630, 24e Avenue, Montréal 2025-08-28 · 105 m · Vendu 720 000 $ (5 573 $/m²) 129,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 003 $ Poids 61 % |
| 9 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 505 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 632 298 $ Poids 60 % |
| 10 | 725, 25e Avenue, Montréal 2025-04-25 · 383 m · Vendu 263 788 $ (2 339 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −26 379 $ | 275 535 $ Poids 59 % |
| 11 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 461 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 654 992 $ Poids 58 % |
| 12 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 455 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 627 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.