2125 Rue REMEMBRANCE · Montréal
Valeur estimée
239 100 $
Autre · constr. 2012 · terrain 2,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,9 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
20 400 $
Rôle antérieur 17 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903340006770010312
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00542838
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
17 600 $
ID provincial
66023903340006770010312
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue Victoria, Montréal 2026-07-31 · 114 m · Vendu 320 000 $ (5 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 316 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 2305, rue Remembrance, Montréal 2026-06-19 · 0 m · Vendu 404 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 094 $ Poids 69 % |
| 3 | 2305, rue Remembrance, Montréal 2026-06-17 · 0 m · Vendu 472 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 69 % |
| 4 | 2305, rue Remembrance, Montréal 2026-06-02 · 0 m · Vendu 472 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 69 % |
| 5 | 2284, rue Victoria, Montréal 2026-06-03 · 134 m · Vendu 268 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +3 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 886 $ Poids 68 % |
| 6 | 2272, Rue Victoria, Montréal 2026-06-09 · 156 m · Vendu 337 500 $ (5 052 $/m²) 66,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 2140, Victoria, Montréal 2026-06-03 · 162 m · Vendu 400 000 $ (5 168 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 044 $ Poids 68 % |
| 8 | 2140, rue Victoria, Montréal 2026-05-29 · 162 m · Vendu 363 000 $ (4 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 373 022 $ Poids 68 % |
| 9 | 2240, Rue Victoria, Montréal 2026-05-05 · 113 m · Vendu 275 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 68 % |
| 10 | 2260, rue Victoria, Montréal 2026-05-13 · 156 m · Vendu 425 000 $ (5 170 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 68 % |
| 11 | 2125, rue Remembrance, Montréal 2026-04-10 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 67 % |
| 12 | 2264, rue Victoria, Montréal 2026-05-01 · 156 m · Vendu 415 000 $ (5 475 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.