2350 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
791 600 $
Autre · 6 303 $/m² · 125,6 m² · terrain 58 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 309,2 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
15 922 100 $
Rôle antérieur 13 049 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903347017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00541300
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 743 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
13 049 700 $
ID provincial
66023903347017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 480 m · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 409 $ Poids 84 % |
| 2 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 579 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 384 $ Poids 80 % |
| 3 | 460, 19ième avenue, Montréal 2026-06-02 · 756 m · Vendu 518 000 $ (4 167 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 241 $ Poids 76 % |
| 4 | 594, 24e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 605 $/m²) 130,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 776 $ Poids 72 % |
| 5 | 630, 24e Avenue, Montréal 2025-08-28 · 370 m · Vendu 720 000 $ (5 573 $/m²) 129,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 424 $ Poids 72 % |
| 6 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 784 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 456, 17e Avenue, Montréal 2026-05-19 · 822 m · Vendu 394 000 $ (3 368 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 449 $ Poids 67 % |
| 8 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 794 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 646 $ Poids 66 % |
| 9 | 1648 et 1650, rue Victoria, Montréal 2026-02-17 · 900 m · Vendu 589 000 $ (4 762 $/m²) 123,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 848 $ Poids 65 % |
| 10 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 915 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 246 $ Poids 63 % |
| 11 | 1750, rue Saint-Antoine, Montréal 2025-06-02 · 500 m · Vendu 585 000 $ (4 469 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 464 $ Poids 59 % |
| 12 | 725, 13e avenue, Montréal 2025-06-16 · 606 m · Vendu 602 000 $ (5 025 $/m²) 119,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 283 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.