2025 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
840 400 $
Autre · 3 747 $/m² · 224,3 m² · constr. 1953 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 757 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903355074310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00547900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
757 100 $
ID provincial
66023903355074310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-08-03 · 294 m · Vendu 1 074 900 $ (4 460 $/m²) 241 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 242 $ · Ajust. âge −10 749 $ | 1 026 909 $ Poids 88 % |
| 2 | 3040-3050, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-27 · 630 m · Vendu 950 000 $ (4 150 $/m²) 228,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 904 934 $ Poids 82 % |
| 3 | 642, 19e Avenue, Montréal 2025-09-23 · 143 m · Vendu 970 000 $ (4 098 $/m²) 236,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 039 325 $ Poids 76 % |
| 4 | 169-171, 15e Avenue, Montréal 2026-07-09 · 893 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 912 666 $ Poids 67 % |
| 5 | 570-576, 25e Avenue, Montréal 2025-09-04 · 384 m · Vendu 910 000 $ (4 422 $/m²) 205,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 980 624 $ Poids 66 % |
| 6 | 640, 18ième Avenue, Montréal 2025-05-09 · 240 m · Vendu 900 000 $ (3 967 $/m²) 226,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 006 770 $ Poids 63 % |
| 7 | 585, 25e Avenue, Montréal 2026-05-01 · 404 m · Vendu 625 000 $ (3 289 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 414 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 683 046 $ Poids 62 % |
| 8 | 135-141, 13ième avenue, Montréal 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 004 $/m²) 216,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 505 $ Poids 59 % |
| 9 | 343, 345, 347 et 349, 9ième avenue, Montréal 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 458 457 $ Poids 59 % |
| 10 | 1427-1431, rue Provost, Montréal 2025-09-11 · 419 m · Vendu 810 000 $ (4 158 $/m²) 194,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +61 332 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 954 489 $ Poids 56 % |
| 11 | 678-680A, 7e avenue, Montréal 2026-05-05 · 990 m · Vendu 873 000 $ (4 311 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 843 699 $ Poids 54 % |
| 12 | 1748, rue Remembrance, Montréal 2025-05-13 · 459 m · Vendu 735 000 $ (3 580 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 908 193 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.