508 Avenue 19E · Montréal
Valeur estimée
504 600 $
Autre · 3 105 $/m² · 162,5 m² · constr. 1986 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 220 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903361446140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00551460
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
66023903361446140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184-186, 13e Avenue, Montréal 2026-06-17 · 600 m · Vendu 613 800 $ (3 709 $/m²) 165,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 740 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 677 357 $ Poids 84 % |
| 2 | 390 et 392, 12e avenue, Montréal 2026-03-31 · 560 m · Vendu 769 000 $ (4 575 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 891 819 $ Poids 82 % |
| 3 | 655-659, 11e Avenue, Montréal 2026-03-10 · 608 m · Vendu 680 000 $ (4 052 $/m²) 167,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 193 $ Poids 79 % |
| 4 | 232, 24e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 495 m · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 436 $ Poids 77 % |
| 5 | 44-48, 24e Avenue, Montréal 2026-03-16 · 540 m · Vendu 285 000 $ (1 615 $/m²) 176,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 962 $ Poids 74 % |
| 6 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 754 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 950 872 $ Poids 73 % |
| 7 | 31-33, 16e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 597 m · Vendu 652 000 $ (3 653 $/m²) 178,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 714 449 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, 18ème Avenue, Montréal 2025-09-25 · 493 m · Vendu 910 000 $ (5 879 $/m²) 154,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 989 655 $ Poids 70 % |
| 9 | 643-645, 18e Avenue, Montréal 2025-07-02 · 291 m · Vendu 612 500 $ (3 726 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 702 526 $ Poids 69 % |
| 10 | 1648 et 1650, rue Remembrance, Montréal 2026-01-19 · 193 m · Vendu 665 000 $ (3 583 $/m²) 185,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −41 383 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 751 663 $ Poids 65 % |
| 11 | 690-692, 13e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 558 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 799 215 $ Poids 64 % |
| 12 | 618-622, 12e avenue, Montréal 2026-06-23 · 566 m · Vendu 867 000 $ (4 692 $/m²) 184,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −52 311 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 738 922 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.