519 Avenue 17E · Montréal
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 119,2 m² · constr. 1910 · terrain 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,9 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 353 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903371658810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00563900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
66023903371658810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 104 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 711 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 520 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 423 $ Poids 86 % |
| 3 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 164 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 803 $ Poids 81 % |
| 4 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 262 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 872 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 628 333 $ Poids 77 % |
| 5 | 630, 24e Avenue, Montréal 2025-08-28 · 503 m · Vendu 720 000 $ (5 573 $/m²) 129,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 591 $ Poids 62 % |
| 6 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 790 m · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 549 364 $ Poids 61 % |
| 7 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 80 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +48 797 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 643 401 $ Poids 60 % |
| 8 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 68 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 628 369 $ Poids 59 % |
| 9 | 1750, rue Saint-Antoine, Montréal 2025-06-02 · 189 m · Vendu 585 000 $ (4 469 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 577 913 $ Poids 57 % |
| 10 | 2092, rue Notre-Dame, Montréal 2025-04-30 · 493 m · Vendu 603 000 $ (5 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 204 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 639 165 $ Poids 55 % |
| 11 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 826 $ Poids 55 % |
| 12 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 537 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 666 374 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.