559 Avenue 17E · Montréal
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 108,8 m² · constr. 1915 · terrain 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,3 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 334 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903372645770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00565000
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
66023903372645770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 36 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 699 817 $ Poids 78 % |
| 2 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 51 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 613 013 $ Poids 78 % |
| 3 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 567 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 273 $ Poids 76 % |
| 4 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 0 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 490 $ Poids 67 % |
| 5 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 583 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 635 223 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 383 285 $ Poids 59 % |
| 7 | 2092, rue Notre-Dame, Montréal 2025-04-30 · 544 m · Vendu 603 000 $ (5 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 204 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 611 441 $ Poids 55 % |
| 8 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 232 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −42 673 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 614 434 $ Poids 54 % |
| 9 | 2072, Notre Dame, Montréal 2025-03-21 · 539 m · Vendu 576 000 $ (5 251 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 152 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 593 189 $ Poids 52 % |
| 10 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +77 538 $ | 1 203 397 $ Poids 52 % |
| 11 | 590, 16e Avenue, Montréal 2025-01-27 · 149 m · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 612 361 $ Poids 51 % |
| 12 | 579, 17e Avenue, Montréal 2024-12-16 · 41 m · Vendu 84 528 $ (786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 213 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 107 552 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.