571 Avenue 17E · Montréal
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 123,6 m² · constr. 1940 · terrain 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 416 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903372647590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00565300
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
66023903372647590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 17 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 754 623 $ Poids 94 % |
| 2 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 331 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 640 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 250 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 007 $ Poids 84 % |
| 4 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 581 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 332 $ Poids 80 % |
| 5 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 761 m · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 559 948 $ Poids 70 % |
| 6 | 630, 24e Avenue, Montréal 2025-08-28 · 472 m · Vendu 720 000 $ (5 573 $/m²) 129,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 706 251 $ Poids 68 % |
| 7 | 1750, rue Saint-Antoine, Montréal 2025-06-02 · 103 m · Vendu 585 000 $ (4 469 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 495 $ Poids 64 % |
| 8 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 293 m · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −48 054 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 745 083 $ Poids 58 % |
| 9 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 336 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −46 911 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 727 366 $ Poids 57 % |
| 10 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 639 392 $ Poids 57 % |
| 11 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 19 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 418 $ Poids 53 % |
| 12 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 56 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +61 653 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 722 148 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.