1760 Rue SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 111,6 m² · constr. 1920 · terrain 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,8 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 402 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903373377530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00559800
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
66023903373377530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 88 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 057 $ Poids 85 % |
| 2 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 643 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 852 $ Poids 78 % |
| 3 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 147 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 627 184 $ Poids 73 % |
| 4 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 123 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 636 885 $ Poids 66 % |
| 5 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 349 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 635 677 $ Poids 61 % |
| 6 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 657 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 643 610 $ Poids 56 % |
| 7 | 2092, rue Notre-Dame, Montréal 2025-04-30 · 628 m · Vendu 603 000 $ (5 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 204 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 618 905 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 398 914 $ Poids 51 % |
| 9 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 410 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −58 729 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 607 476 $ Poids 50 % |
| 10 | 2072, Notre Dame, Montréal 2025-03-21 · 628 m · Vendu 576 000 $ (5 251 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 152 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 600 540 $ Poids 50 % |
| 11 | 590, 16e Avenue, Montréal 2025-01-27 · 159 m · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 619 743 $ Poids 49 % |
| 12 | 630, 24e Avenue, Montréal 2025-08-28 · 428 m · Vendu 720 000 $ (5 573 $/m²) 129,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −49 040 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 414 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.