1725 Rue SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 103,5 m² · constr. 1910 · terrain 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,1 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 453 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903373602680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00565940
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
66023903373602680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 93 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 71 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 587 603 $ Poids 64 % |
| 3 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 617 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −37 353 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 927 $ Poids 62 % |
| 4 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 35 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −45 244 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 670 001 $ Poids 61 % |
| 5 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 633 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 619 347 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 852 $ Poids 55 % |
| 7 | 549, 16e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 130 m · Vendu 397 000 $ (4 527 $/m²) 87,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 489 399 $ Poids 55 % |
| 8 | 590, 16e Avenue, Montréal 2025-01-27 · 131 m · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 386 $ Poids 53 % |
| 9 | 2072, Notre Dame, Montréal 2025-03-21 · 596 m · Vendu 576 000 $ (5 251 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 152 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 579 275 $ Poids 48 % |
| 10 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 866 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 040 $ Poids 48 % |
| 11 | 2092, rue Notre-Dame, Montréal 2025-04-30 · 599 m · Vendu 603 000 $ (5 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 204 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 597 312 $ Poids 48 % |
| 12 | 579, 17e Avenue, Montréal 2024-12-16 · 30 m · Vendu 84 528 $ (786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 213 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 103 357 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.