1754 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
1 514 600 $
Autre · 2 292 $/m² · 660,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
660,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 630 300 $
Rôle antérieur 2 210 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903376310310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00543810
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 400 $
Valeur bâtiment
2 069 900 $
Rôle antérieur
2 210 300 $
ID provincial
66023903376310310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 735 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, 16ème Avenue, Montréal 2026-06-30 · 189 m · Vendu 1 430 000 $ (2 665 $/m²) 536,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +165 523 $ · Ajust. âge +121 550 $ | 1 735 105 $ Poids 56 % |
| 2 | 110-120, 7e avenue, Montréal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 2 700 000 $ (5 144 $/m²) 524,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +109 616 $ · Ajust. superficie +349 267 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 428 882 $ Poids 26 % |
| 3 | 574, 23e Avenue, Montréal 2024-06-19 · 472 m · Vendu 1 187 000 $ (2 319 $/m²) 511,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +220 498 $ · Ajust. superficie +172 669 $ · Ajust. âge +94 960 $ | 1 675 127 $ Poids 12 % |
| 4 | 1700-1702, rue Provost, Montréal 2025-08-29 · 33 m · Vendu 1 585 000 $ (3 791 $/m²) 418,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie +396 250 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 2 159 683 $ Poids 9 % |
| 5 | 2517, 2525, 2527, rue Provost, Montréal 2025-12-23 · 542 m · Vendu 1 100 000 $ (2 768 $/m²) 397,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 582 614 $ Poids 6 % |
| 6 | 620, 13e Avenue, Montréal 2025-09-08 · 368 m · Vendu 1 265 000 $ (3 186 $/m²) 397 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 824 968 $ Poids 6 % |
| 7 | 3700, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (2 568 $/m²) 447,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +273 186 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 626 011 $ Poids 6 % |
| 8 | 3710, 3710A, boulevard St-Joseph, Montréal 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (2 679 $/m²) 447,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +285 064 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 696 708 $ Poids 6 % |
| 9 | 265, 271, 275, 272, 7ième avenue, 8ième avenue, Montréal 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 019 000 $ (2 469 $/m²) 412,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +195 455 $ · Ajust. superficie +254 750 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 1 494 680 $ Poids 3 % |
| 10 | 492, 494, 496, 498, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 748 $/m²) 400,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 002 803 $ Poids 3 % |
| 11 | 395, 8ème Avenue, Montréal 2024-07-05 · 892 m · Vendu 332 000 $ (822 $/m²) 404,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +83 000 $ · Ajust. âge +31 540 $ | 501 180 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.